770 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 181 m² · constr. 1987 · terrain 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 377 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053456059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
58007053456059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
796 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 560 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 851 614 $ Poids 77 % |
| 2 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 220 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 808 959 $ Poids 76 % |
| 3 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 491 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +43 304 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 826 863 $ Poids 75 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 419 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 003 683 $ Poids 75 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 693 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −40 906 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 082 873 $ Poids 68 % |
| 6 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 59 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 859 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 689 684 $ Poids 68 % |
| 7 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 684 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −56 603 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 1 168 634 $ Poids 67 % |
| 8 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 473 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +44 504 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 783 912 $ Poids 65 % |
| 9 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 303 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 045 $ Poids 63 % |
| 10 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 754 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 820 926 $ Poids 63 % |
| 11 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 985 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 811 617 $ Poids 63 % |
| 12 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 807 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 931 126 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.