905 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
864 000 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 181,1 m² · constr. 1987 · terrain 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 597 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053456343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
58007053456343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 493 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 851 832 $ Poids 80 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 423 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 827 100 $ Poids 77 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 363 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 003 928 $ Poids 76 % |
| 4 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 261 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 809 166 $ Poids 75 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 659 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −40 646 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 083 134 $ Poids 70 % |
| 6 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 122 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 067 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 689 892 $ Poids 67 % |
| 7 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 697 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −56 313 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 1 168 924 $ Poids 66 % |
| 8 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 947 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 811 828 $ Poids 65 % |
| 9 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 236 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 240 $ Poids 64 % |
| 10 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 507 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 784 116 $ Poids 64 % |
| 11 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 744 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 821 134 $ Poids 63 % |
| 12 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 799 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 931 347 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.