895 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
880 000 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 193,5 m² · constr. 1987 · terrain 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 200 $
Rôle antérieur 566 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053456354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
566 400 $
ID provincial
58007053456354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 250 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 426 $ Poids 86 % |
| 2 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 369 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 034 291 $ Poids 79 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 687 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 1 204 918 $ Poids 78 % |
| 4 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 659 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 115 442 $ Poids 78 % |
| 5 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 507 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 878 858 $ Poids 70 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 743 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 819 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 899 841 $ Poids 69 % |
| 7 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 885 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 854 230 $ Poids 68 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 793 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 958 711 $ Poids 66 % |
| 9 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 948 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 837 981 $ Poids 64 % |
| 10 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 215 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −60 735 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 028 140 $ Poids 64 % |
| 11 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 248 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +56 911 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 834 922 $ Poids 61 % |
| 12 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 436 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +72 883 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 856 442 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.