875 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
920 600 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 199,7 m² · constr. 1987 · terrain 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 900 $
Rôle antérieur 623 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053456367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
575 900 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
58007053456367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 278 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 520 $ Poids 92 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 669 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 1 222 915 $ Poids 81 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 660 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 131 596 $ Poids 78 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 382 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 049 473 $ Poids 76 % |
| 5 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 195 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −47 141 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 041 734 $ Poids 74 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 769 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 913 593 $ Poids 73 % |
| 7 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 871 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 866 797 $ Poids 71 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 783 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 972 392 $ Poids 64 % |
| 9 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 535 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +52 744 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 892 371 $ Poids 63 % |
| 10 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 951 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 851 057 $ Poids 61 % |
| 11 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 601 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 752 396 $ Poids 61 % |
| 12 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 761 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 945 347 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.