865 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
944 700 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 230,3 m² · constr. 1986 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 596 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053456379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
58007053456379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
788 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 183 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 103 978 $ Poids 87 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 297 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 206 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 855 106 $ Poids 85 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 766 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 698 $ Poids 72 % |
| 4 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 930 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 129 501 $ Poids 68 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 788 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 803 $ Poids 67 % |
| 6 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 604 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 797 934 $ Poids 67 % |
| 7 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 980 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 829 004 $ Poids 64 % |
| 8 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 560 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 647 973 $ Poids 64 % |
| 9 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 657 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +86 502 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 1 305 919 $ Poids 62 % |
| 10 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 982 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 144 231 $ Poids 59 % |
| 11 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 167 793 $ Poids 58 % |
| 12 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 862 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 324 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 924 699 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.