1185 Place SANTERRE · Brossard
Valeur estimée
1 070 900 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 244,6 m² · constr. 1984 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 100 $
Rôle antérieur 676 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053456909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
731 100 $
Rôle antérieur
676 400 $
ID provincial
58007053456909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 142 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +51 307 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 125 631 $ Poids 78 % |
| 2 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 509 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 658 783 $ Poids 76 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 744 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 038 867 $ Poids 76 % |
| 4 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 293 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 098 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 874 798 $ Poids 70 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 918 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 152 993 $ Poids 67 % |
| 6 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 976 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 846 058 $ Poids 64 % |
| 7 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 190 932 $ Poids 60 % |
| 8 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 782 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −35 697 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 128 046 $ Poids 60 % |
| 9 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 552 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 813 851 $ Poids 60 % |
| 10 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 889 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −60 492 $ · Ajust. âge −13 803 $ | 1 323 367 $ Poids 59 % |
| 11 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 969 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −21 270 $ | 1 166 175 $ Poids 58 % |
| 12 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 982 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 041 574 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.