940 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 134 m² · constr. 1984 · terrain 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 470 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053456912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
58007053456912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 328 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −36 337 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 899 995 $ Poids 78 % |
| 2 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 192 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 694 623 $ Poids 74 % |
| 3 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 776 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 668 658 $ Poids 73 % |
| 4 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 524 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 563 178 $ Poids 72 % |
| 5 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 169 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 610 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 582 690 $ Poids 71 % |
| 6 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 720 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 776 653 $ Poids 68 % |
| 7 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 486 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 579 174 $ Poids 63 % |
| 8 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 858 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 869 536 $ Poids 62 % |
| 9 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 486 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 514 209 $ Poids 61 % |
| 10 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 486 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 613 947 $ Poids 60 % |
| 11 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 594 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +70 300 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 824 305 $ Poids 49 % |
| 12 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 486 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 623 835 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.