920 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
776 300 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 161,2 m² · constr. 1985 · terrain 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 538 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053456923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
58007053456923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 162 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 642 273 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 412 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 772 310 $ Poids 91 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 240 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 760 933 $ Poids 83 % |
| 4 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 473 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 736 991 $ Poids 82 % |
| 5 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 473 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 587 611 $ Poids 79 % |
| 6 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 339 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +45 347 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 986 066 $ Poids 77 % |
| 7 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 473 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 669 215 $ Poids 73 % |
| 8 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 492 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 800 810 $ Poids 71 % |
| 9 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 473 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 668 782 $ Poids 71 % |
| 10 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 687 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 772 651 $ Poids 70 % |
| 11 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 522 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 616 268 $ Poids 63 % |
| 12 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 486 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 460 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.