740 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 179,2 m² · constr. 1987 · terrain 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 371 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053457073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
58007053457073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 192 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 805 220 $ Poids 78 % |
| 2 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 593 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 847 691 $ Poids 77 % |
| 3 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 522 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 822 604 $ Poids 76 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 437 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 999 275 $ Poids 73 % |
| 5 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 52 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 126 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 685 951 $ Poids 71 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 446 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 829 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 780 238 $ Poids 68 % |
| 7 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 697 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −45 596 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 078 183 $ Poids 66 % |
| 8 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 446 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 622 208 $ Poids 66 % |
| 9 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 746 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 817 174 $ Poids 65 % |
| 10 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 665 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −61 828 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 1 163 409 $ Poids 65 % |
| 11 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 797 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 927 154 $ Poids 62 % |
| 12 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 991 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 807 821 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.