720 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 121,2 m² · constr. 1985 · terrain 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 370 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053457075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
58007053457075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 292 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 741 $ Poids 81 % |
| 2 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 807 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 743 250 $ Poids 74 % |
| 3 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 429 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 555 766 $ Poids 73 % |
| 4 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 720 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 919 628 $ Poids 72 % |
| 5 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 577 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 788 726 $ Poids 71 % |
| 6 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 429 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 493 354 $ Poids 69 % |
| 7 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 468 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 704 380 $ Poids 62 % |
| 8 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 873 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 641 977 $ Poids 57 % |
| 9 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 429 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 599 482 $ Poids 55 % |
| 10 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 890 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −35 311 $ · Ajust. âge +34 493 $ | 836 623 $ Poids 52 % |
| 11 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 965 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 326 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 873 606 $ Poids 49 % |
| 12 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 689 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +60 403 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 912 118 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.