855 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
945 100 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 198,1 m² · constr. 1986 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 800 $
Rôle antérieur 643 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053457381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
620 300 $
Rôle antérieur
643 600 $
ID provincial
58007053457381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 312 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 792 299 $ Poids 90 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 648 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 1 212 451 $ Poids 82 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 663 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 122 302 $ Poids 78 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 401 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 040 905 $ Poids 76 % |
| 5 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 174 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −50 649 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 033 376 $ Poids 72 % |
| 6 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 855 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 859 429 $ Poids 71 % |
| 7 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 802 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 384 $ Poids 70 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 771 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 964 667 $ Poids 65 % |
| 9 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 570 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 058 $ Poids 63 % |
| 10 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 957 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 843 758 $ Poids 62 % |
| 11 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +42 850 $ | 917 179 $ Poids 60 % |
| 12 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 742 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 937 932 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.