835 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
913 300 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 198,2 m² · constr. 1985 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 800 $
Rôle antérieur 589 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053457404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
58007053457404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 342 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 788 394 $ Poids 89 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 630 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 1 206 921 $ Poids 83 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 667 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 117 437 $ Poids 78 % |
| 4 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 630 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 1 026 766 $ Poids 77 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 419 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 500 $ Poids 76 % |
| 6 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 160 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −50 429 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 028 746 $ Poids 73 % |
| 7 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 843 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 855 507 $ Poids 72 % |
| 8 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 831 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 900 946 $ Poids 69 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 762 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 960 692 $ Poids 66 % |
| 10 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 599 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +49 474 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 881 451 $ Poids 62 % |
| 11 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 962 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 840 043 $ Poids 61 % |
| 12 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +38 565 $ | 913 119 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.