805 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
816 400 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 173,5 m² · constr. 1984 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 556 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053457408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
58007053457408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 125 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 783 031 $ Poids 83 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 571 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 797 566 $ Poids 80 % |
| 3 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 106 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 664 606 $ Poids 79 % |
| 4 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 379 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 758 851 $ Poids 76 % |
| 5 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 648 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 823 793 $ Poids 75 % |
| 6 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 379 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 605 099 $ Poids 73 % |
| 7 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 704 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 794 792 $ Poids 70 % |
| 8 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 379 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 689 071 $ Poids 68 % |
| 9 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 453 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −40 158 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 971 368 $ Poids 66 % |
| 10 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 379 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +43 937 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 689 404 $ Poids 60 % |
| 11 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 976 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 784 024 $ Poids 59 % |
| 12 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 753 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −36 632 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 901 991 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.