825 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 135,3 m² · constr. 1984 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 572 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053457415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
58007053457415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
796 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 466 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −32 433 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 903 899 $ Poids 76 % |
| 2 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 91 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 914 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 585 386 $ Poids 75 % |
| 3 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 574 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 565 588 $ Poids 71 % |
| 4 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 300 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 697 868 $ Poids 71 % |
| 5 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 841 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 671 686 $ Poids 70 % |
| 6 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 590 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −38 973 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 958 566 $ Poids 70 % |
| 7 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 403 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 616 431 $ Poids 64 % |
| 8 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 775 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 780 401 $ Poids 64 % |
| 9 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 403 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 581 802 $ Poids 63 % |
| 10 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 857 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 873 268 $ Poids 62 % |
| 11 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 403 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 516 553 $ Poids 61 % |
| 12 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 689 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +48 159 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 963 039 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.