815 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
830 200 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 176,9 m² · constr. 1984 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 595 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053457427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
58007053457427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 136 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 790 093 $ Poids 81 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 554 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 805 611 $ Poids 78 % |
| 3 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 631 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 831 203 $ Poids 75 % |
| 4 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 98 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 357 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 671 657 $ Poids 74 % |
| 5 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 390 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 765 792 $ Poids 72 % |
| 6 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 440 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 979 693 $ Poids 71 % |
| 7 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 390 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 610 652 $ Poids 69 % |
| 8 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 705 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 801 879 $ Poids 68 % |
| 9 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 390 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 695 375 $ Poids 64 % |
| 10 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 673 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −51 589 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 056 815 $ Poids 64 % |
| 11 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 614 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −68 505 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 139 273 $ Poids 63 % |
| 12 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 970 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 791 195 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.