760 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
1 013 700 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 235,5 m² · constr. 1982 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 500 $
Rôle antérieur 693 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053458614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
596 300 $
Rôle antérieur
693 700 $
ID provincial
58007053458614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 139 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 095 979 $ Poids 85 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 446 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 848 848 $ Poids 76 % |
| 3 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 546 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +60 125 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 1 100 996 $ Poids 72 % |
| 4 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 520 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 642 086 $ Poids 70 % |
| 5 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 897 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 009 177 $ Poids 68 % |
| 6 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 632 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 267 $ Poids 63 % |
| 7 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 157 716 $ Poids 61 % |
| 8 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 564 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +101 596 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 1 297 734 $ Poids 60 % |
| 9 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 119 307 $ Poids 60 % |
| 10 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 821 378 $ Poids 57 % |
| 11 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 928 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 337 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 969 697 $ Poids 56 % |
| 12 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 792 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 865 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 918 740 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.