800 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
1 071 600 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 271,9 m² · constr. 1985 · terrain 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 400 $
Rôle antérieur 611 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053458931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
624 200 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
58007053458931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 489 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 693 876 $ Poids 75 % |
| 2 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 995 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −6 901 $ | 1 400 542 $ Poids 62 % |
| 3 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 834 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 189 428 $ Poids 61 % |
| 4 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 641 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −35 080 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 029 568 $ Poids 58 % |
| 5 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 858 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +64 348 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 102 186 $ Poids 58 % |
| 6 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 050 593 $ Poids 53 % |
| 7 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 101 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +111 164 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 190 339 $ Poids 52 % |
| 8 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 1 043 705 $ Poids 49 % |
| 9 | 8694, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-30 · 977 m · Vendu 2 550 000 $ (8 618 $/m²) 295,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +236 289 $ · Ajust. superficie −103 413 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 427 876 $ Poids 48 % |
| 10 | 940, rue Rembrandt, Brossard 2025-05-05 · 813 m · Vendu 955 000 $ (3 473 $/m²) 275 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 341 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 025 409 $ Poids 48 % |
| 11 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 1 184 092 $ Poids 47 % |
| 12 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +89 832 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 262 331 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.