640 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
909 400 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 138,5 m² · constr. 1981 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 000 $
Rôle antérieur 635 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053459090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
635 800 $
ID provincial
58007053459090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
765 750 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 445 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 860 945 $ Poids 85 % |
| 2 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 185 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 582 497 $ Poids 82 % |
| 3 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 463 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 959 460 $ Poids 79 % |
| 4 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 497 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 781 159 $ Poids 79 % |
| 5 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 586 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 590 $ Poids 76 % |
| 6 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 610 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 900 346 $ Poids 75 % |
| 7 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 553 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 272 071 $ Poids 73 % |
| 8 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 639 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 563 573 $ Poids 71 % |
| 9 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 336 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 613 919 $ Poids 71 % |
| 10 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 450 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −60 568 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 944 932 $ Poids 68 % |
| 11 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 912 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 669 762 $ Poids 65 % |
| 12 | 300, rue Des Spirées, Brossard 2025-07-02 · 438 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 210 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.