660 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
985 200 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 236,6 m² · constr. 1981 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 100 $
Rôle antérieur 613 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053459301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
613 400 $
ID provincial
58007053459301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 196 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 541 $ Poids 84 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 510 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 494 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 846 894 $ Poids 73 % |
| 3 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 616 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +44 394 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 235 456 $ Poids 72 % |
| 4 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 538 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +62 760 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 1 098 591 $ Poids 71 % |
| 5 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 555 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 640 379 $ Poids 70 % |
| 6 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 966 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 006 371 $ Poids 64 % |
| 7 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 688 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 790 530 $ Poids 60 % |
| 8 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 154 716 $ Poids 60 % |
| 9 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 572 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +104 789 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 1 295 107 $ Poids 59 % |
| 10 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 676 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +112 888 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 098 213 $ Poids 58 % |
| 11 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 116 270 $ Poids 56 % |
| 12 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 810 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 095 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 916 845 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.