680 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 189,8 m² · constr. 1981 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 557 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053459511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
58007053459511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 542 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 080 501 $ Poids 83 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 550 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 1 159 258 $ Poids 82 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 711 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 075 051 $ Poids 74 % |
| 4 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 511 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 791 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 755 609 $ Poids 74 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 540 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 997 331 $ Poids 74 % |
| 6 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 517 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −49 346 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 986 485 $ Poids 72 % |
| 7 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 787 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 821 980 $ Poids 70 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 730 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 925 376 $ Poids 69 % |
| 9 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 86 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +49 226 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 806 537 $ Poids 67 % |
| 10 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 964 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 877 075 $ Poids 66 % |
| 11 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 768 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 847 844 $ Poids 63 % |
| 12 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 806 627 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.