595 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 156 m² · constr. 1980 · terrain 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 408 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053459724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
58007053459724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 245 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 615 614 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 456 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 004 815 $ Poids 88 % |
| 3 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 262 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 710 126 $ Poids 87 % |
| 4 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 262 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 566 119 $ Poids 84 % |
| 5 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 88 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 882 $ Poids 81 % |
| 6 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 262 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 644 474 $ Poids 80 % |
| 7 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 459 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 915 557 $ Poids 79 % |
| 8 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 262 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 644 823 $ Poids 78 % |
| 9 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 490 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 018 767 $ Poids 78 % |
| 10 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 713 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 740 755 $ Poids 76 % |
| 11 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 620 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −30 713 $ | 948 513 $ Poids 73 % |
| 12 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 581 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 100 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.