810 Croissant RAPHAËL · Brossard
Valeur estimée
1 558 800 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 463,2 m² · constr. 1988 · terrain 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 487 300 $
Rôle antérieur 1 032 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053460213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 700 $
Valeur bâtiment
1 136 600 $
Rôle antérieur
1 032 400 $
ID provincial
58007053460213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 606 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +185 060 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 971 761 $ Poids 53 % |
| 2 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 603 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 181 $ Poids 49 % |
| 3 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 987 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +140 002 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 1 518 412 $ Poids 40 % |
| 4 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 159 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie +117 251 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 1 457 825 $ Poids 40 % |
| 5 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 955 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +128 919 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 766 972 $ Poids 37 % |
| 6 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +107 402 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 540 845 $ Poids 36 % |
| 7 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 812 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +134 187 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 921 150 $ Poids 35 % |
| 8 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 506 m · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +134 315 $ · Ajust. âge −30 273 $ | 1 477 152 $ Poids 32 % |
| 9 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 945 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +150 974 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 488 062 $ Poids 29 % |
| 10 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 981 m · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +81 323 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 908 787 $ Poids 25 % |
| 11 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +191 930 $ · Ajust. âge −88 275 $ | 1 841 189 $ Poids 24 % |
| 12 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie +104 671 $ · Ajust. âge −95 150 $ | 2 088 542 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.