1060 Croissant RAPHAËL · Brossard
Valeur estimée
1 030 700 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 244,9 m² · constr. 1986 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 400 $
Rôle antérieur 713 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053460716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
713 900 $
ID provincial
58007053460716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 205 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 806 $ Poids 96 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 286 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 165 176 $ Poids 93 % |
| 3 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 350 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 855 043 $ Poids 93 % |
| 4 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 349 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 051 915 $ Poids 84 % |
| 5 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 339 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 177 494 $ Poids 84 % |
| 6 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 548 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 135 171 $ Poids 82 % |
| 7 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 396 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −59 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 941 $ Poids 79 % |
| 8 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 160 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 186 $ Poids 71 % |
| 9 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 839 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 996 910 $ Poids 70 % |
| 10 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 349 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 683 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 883 583 $ Poids 69 % |
| 11 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 408 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −54 941 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 1 134 311 $ Poids 65 % |
| 12 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 725 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 412 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.