715 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
959 700 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 223,2 m² · constr. 1986 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 100 $
Rôle antérieur 618 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053462019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
601 500 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
58007053462019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 105 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 841 257 $ Poids 94 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 395 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 056 $ Poids 88 % |
| 3 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 530 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 122 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 112 153 $ Poids 85 % |
| 4 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 396 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −39 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 569 $ Poids 82 % |
| 5 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 505 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 088 410 $ Poids 81 % |
| 6 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 580 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 816 342 $ Poids 81 % |
| 7 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 583 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 128 055 $ Poids 76 % |
| 8 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 591 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 786 556 $ Poids 70 % |
| 9 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 587 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −47 508 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 009 138 $ Poids 63 % |
| 10 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 663 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +69 046 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 187 700 $ Poids 62 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 419 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 083 758 $ Poids 61 % |
| 12 | 1125, croissant Sabourin, Brossard 2025-03-19 · 204 m · Vendu 459 000 $ (2 043 $/m²) 224,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 948 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.