765 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
912 500 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 191 m² · constr. 1988 · terrain 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 300 $
Rôle antérieur 617 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053462393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
614 600 $
Rôle antérieur
617 000 $
ID provincial
58007053462393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 174 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 786 650 $ Poids 84 % |
| 2 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 93 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 877 234 $ Poids 81 % |
| 3 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 324 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 364 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 898 956 $ Poids 81 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 313 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 032 819 $ Poids 80 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 661 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 114 053 $ Poids 77 % |
| 6 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 871 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 836 633 $ Poids 69 % |
| 7 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 42 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +66 967 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 854 376 $ Poids 69 % |
| 8 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 881 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 845 $ Poids 59 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 931 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 957 389 $ Poids 59 % |
| 10 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 222 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 1 030 657 $ Poids 59 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 398 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −41 986 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 018 401 $ Poids 57 % |
| 12 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 853 287 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.