770 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
986 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 197,4 m² · constr. 1988 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 200 $
Rôle antérieur 662 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053462398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
672 900 $
Rôle antérieur
662 000 $
ID provincial
58007053462398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 132 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 799 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 366 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 913 152 $ Poids 88 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 638 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 130 728 $ Poids 79 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 283 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 048 491 $ Poids 79 % |
| 5 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 138 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 891 183 $ Poids 73 % |
| 6 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 859 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 850 131 $ Poids 67 % |
| 7 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 514 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −52 184 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 041 541 $ Poids 64 % |
| 8 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 386 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 033 329 $ Poids 63 % |
| 9 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 866 260 $ Poids 62 % |
| 10 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 63 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +82 111 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 869 521 $ Poids 60 % |
| 11 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 899 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 971 512 $ Poids 60 % |
| 12 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 565 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 752 210 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.