785 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 140,7 m² · constr. 1986 · terrain 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 200 $
Rôle antérieur 611 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053462673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
568 500 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
58007053462673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 166 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 928 890 $ Poids 90 % |
| 2 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 532 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 602 935 $ Poids 77 % |
| 3 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 633 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 580 902 $ Poids 72 % |
| 4 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 784 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 690 510 $ Poids 71 % |
| 5 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 830 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −41 005 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 339 518 $ Poids 68 % |
| 6 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 14 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −52 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 650 $ Poids 67 % |
| 7 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 284 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +44 677 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 717 476 $ Poids 63 % |
| 8 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 771 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 643 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 802 969 $ Poids 56 % |
| 9 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 896 435 $ Poids 52 % |
| 10 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 991 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −48 205 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 860 741 $ Poids 50 % |
| 11 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 738 893 $ Poids 48 % |
| 12 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 853 240 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.