8665 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
880 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 192,1 m² · constr. 1986 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 561 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053462690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
58007053462690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 215 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 304 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 780 596 $ Poids 85 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 283 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 076 $ Poids 83 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 319 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 026 213 $ Poids 80 % |
| 4 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 77 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 981 $ Poids 80 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 655 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 106 669 $ Poids 78 % |
| 6 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 853 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 831 103 $ Poids 70 % |
| 7 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 33 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +69 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 279 $ Poids 68 % |
| 8 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 849 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 444 $ · Ajust. âge −9 635 $ | 1 013 309 $ Poids 60 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 934 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 951 426 $ Poids 59 % |
| 10 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 218 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 363 $ Poids 59 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 383 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −39 420 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 011 217 $ Poids 58 % |
| 12 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 847 267 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.