790 Rue SYDNEY · Brossard
Valeur estimée
882 800 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 206,8 m² · constr. 1987 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 542 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053463731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
58007053463731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 129 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 368 $ Poids 99 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 384 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 929 341 $ Poids 93 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 593 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 150 095 $ Poids 78 % |
| 4 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 482 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 057 302 $ Poids 76 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 237 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 066 858 $ Poids 74 % |
| 6 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 521 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 763 774 $ Poids 69 % |
| 7 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 346 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 380 $ Poids 67 % |
| 8 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 530 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 805 $ Poids 66 % |
| 9 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 974 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 881 189 $ Poids 65 % |
| 10 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 819 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +43 658 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 866 032 $ Poids 62 % |
| 11 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 175 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +68 218 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 907 845 $ Poids 62 % |
| 12 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 598 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 318 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.