800 Rue SYDNEY · Brossard
Valeur estimée
843 900 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 182,9 m² · constr. 1988 · terrain 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 563 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053463871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
58007053463871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 180 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 859 580 $ Poids 87 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 77 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 835 209 $ Poids 81 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 226 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 012 985 $ Poids 80 % |
| 4 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 581 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 092 948 $ Poids 75 % |
| 5 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 805 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 819 550 $ Poids 73 % |
| 6 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 140 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 249 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 770 851 $ Poids 69 % |
| 7 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 565 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 816 355 $ Poids 66 % |
| 8 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 379 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 329 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 880 991 $ Poids 65 % |
| 9 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 957 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 025 $ Poids 62 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 844 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 939 514 $ Poids 62 % |
| 11 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 782 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 828 387 $ Poids 61 % |
| 12 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 147 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 1 011 286 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.