785 Croissant SAVARD · Brossard
Valeur estimée
965 600 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 225,3 m² · constr. 1986 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 400 $
Rôle antérieur 664 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053464129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
580 900 $
Rôle antérieur
664 700 $
ID provincial
58007053464129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 96 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 845 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 314 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 093 015 $ Poids 87 % |
| 3 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 571 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 713 $ Poids 80 % |
| 4 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 550 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −34 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 044 $ Poids 79 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 715 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 117 284 $ Poids 77 % |
| 6 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 773 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 820 087 $ Poids 73 % |
| 7 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 522 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 789 921 $ Poids 72 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 766 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 132 840 $ Poids 69 % |
| 9 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 591 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +74 517 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 193 171 $ Poids 63 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 420 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 088 657 $ Poids 60 % |
| 11 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 900 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 914 564 $ Poids 60 % |
| 12 | 1125, croissant Sabourin, Brossard 2025-03-19 · 149 m · Vendu 459 000 $ (2 043 $/m²) 224,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 093 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.