1205 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
972 800 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 197,7 m² · constr. 1987 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 673 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053464344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
618 200 $
Rôle antérieur
673 600 $
ID provincial
58007053464344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 70 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 618 $ Poids 94 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 518 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 909 157 $ Poids 83 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 580 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 126 385 $ Poids 82 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 223 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 044 575 $ Poids 80 % |
| 5 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 296 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 888 012 $ Poids 71 % |
| 6 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 357 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −51 526 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 037 349 $ Poids 69 % |
| 7 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 839 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 846 839 $ Poids 68 % |
| 8 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 913 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 862 743 $ Poids 68 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 801 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 967 979 $ Poids 64 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 387 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 154 $ Poids 63 % |
| 11 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 510 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 749 191 $ Poids 61 % |
| 12 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 211 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +82 821 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 866 381 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.