1165 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
862 800 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 175,4 m² · constr. 1986 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 300 $
Rôle antérieur 615 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053464914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
58007053464914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 204 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 762 $ Poids 89 % |
| 2 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 302 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 584 $ Poids 87 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 439 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 793 877 $ Poids 76 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 166 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −35 506 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 985 320 $ Poids 74 % |
| 5 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 370 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 674 896 $ Poids 72 % |
| 6 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 782 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 795 881 $ Poids 71 % |
| 7 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 695 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 805 752 $ Poids 69 % |
| 8 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 526 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −55 497 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 063 157 $ Poids 66 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 756 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −32 439 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 914 574 $ Poids 60 % |
| 10 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 266 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 786 991 $ Poids 60 % |
| 11 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 123 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +87 990 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 1 033 097 $ Poids 59 % |
| 12 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −9 635 $ | 966 261 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.