775 Croissant SAVARD · Brossard
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 200,7 m² · constr. 1985 · terrain 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 576 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053465151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
58007053465151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
689 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 117 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 793 270 $ Poids 96 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 590 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 906 491 $ Poids 82 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 584 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 123 951 $ Poids 81 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 245 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 621 $ Poids 78 % |
| 5 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 293 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −44 948 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 034 227 $ Poids 74 % |
| 6 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 885 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 860 574 $ Poids 70 % |
| 7 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 366 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +54 923 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 886 900 $ Poids 66 % |
| 8 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 856 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 845 316 $ Poids 65 % |
| 9 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 515 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 746 998 $ Poids 64 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 778 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 966 209 $ Poids 64 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 423 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 026 401 $ Poids 63 % |
| 12 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 718 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 865 560 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.