1145 Croissant SAVARD · Brossard
Valeur estimée
882 900 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 183,7 m² · constr. 1985 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 200 $
Rôle antérieur 609 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053465649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
609 200 $
ID provincial
58007053465649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 231 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 994 $ Poids 80 % |
| 2 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 450 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 849 849 $ Poids 80 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 528 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 079 658 $ Poids 77 % |
| 4 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 358 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +49 693 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 825 552 $ Poids 76 % |
| 5 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 813 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 809 462 $ Poids 73 % |
| 6 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 283 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 807 667 $ Poids 72 % |
| 7 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 212 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 689 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 760 111 $ Poids 70 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 695 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 928 695 $ Poids 69 % |
| 9 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 637 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 819 554 $ Poids 66 % |
| 10 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 798 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 135 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 826 115 $ Poids 62 % |
| 11 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 247 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 459 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 688 934 $ Poids 62 % |
| 12 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 659 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 555 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 868 785 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.