1125 Croissant SAVARD · Brossard
Valeur estimée
1 053 400 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 239,5 m² · constr. 1986 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 000 $
Rôle antérieur 653 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053465989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
681 100 $
Rôle antérieur
653 000 $
ID provincial
58007053465989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 613 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 300 $ Poids 83 % |
| 2 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 203 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 124 149 $ Poids 81 % |
| 3 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 226 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 150 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 873 050 $ Poids 77 % |
| 4 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 451 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 658 788 $ Poids 75 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 805 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 151 981 $ Poids 74 % |
| 6 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 878 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 845 412 $ Poids 71 % |
| 7 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 430 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 812 678 $ Poids 67 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 853 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 165 191 $ Poids 65 % |
| 9 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 653 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 209 $ Poids 65 % |
| 10 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 976 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 189 950 $ Poids 64 % |
| 11 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 877 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 041 270 $ Poids 62 % |
| 12 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 646 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −46 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 334 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.