1175 Place SANTERRE · Brossard
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 142,7 m² · constr. 1985 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 609 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053466089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
58007053466089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 156 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 603 907 $ Poids 90 % |
| 2 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 378 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 930 509 $ Poids 86 % |
| 3 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 503 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 581 961 $ Poids 78 % |
| 4 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 417 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 633 442 $ Poids 75 % |
| 5 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 765 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 692 042 $ Poids 70 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 417 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 699 224 $ Poids 68 % |
| 7 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 463 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −47 326 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 728 533 $ Poids 65 % |
| 8 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 417 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 557 397 $ Poids 65 % |
| 9 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 417 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 634 912 $ Poids 61 % |
| 10 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 814 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +34 493 $ | 898 344 $ Poids 60 % |
| 11 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 261 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +49 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 403 $ Poids 60 % |
| 12 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 183 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −48 603 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 722 507 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.