1150 Place SANTERRE · Brossard
Valeur estimée
1 321 800 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 288,6 m² · constr. 1990 · terrain 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 000 $
Rôle antérieur 898 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053466222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 600 $
Valeur bâtiment
848 400 $
Rôle antérieur
898 400 $
ID provincial
58007053466222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 551 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 081 452 $ Poids 68 % |
| 2 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 817 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +52 770 $ · Ajust. âge +27 605 $ | 1 478 037 $ Poids 67 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 957 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 108 809 $ Poids 65 % |
| 4 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 503 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 728 507 $ Poids 64 % |
| 5 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 731 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −64 372 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 1 421 209 $ Poids 63 % |
| 6 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 817 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −54 210 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 152 469 $ Poids 62 % |
| 7 | 8694, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-30 · 835 m · Vendu 2 550 000 $ (8 618 $/m²) 295,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +236 289 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge −191 250 $ | 2 563 584 $ Poids 61 % |
| 8 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 730 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +54 571 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 250 564 $ Poids 58 % |
| 9 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 594 882 $ Poids 58 % |
| 10 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −46 837 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 1 543 321 $ Poids 58 % |
| 11 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 972 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +34 646 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 1 246 178 $ Poids 53 % |
| 12 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 672 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +99 932 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 163 520 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.