1165 Place SANTERRE · Brossard
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 202,9 m² · constr. 1985 · terrain 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 602 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053466239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
602 600 $
ID provincial
58007053466239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 295 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 797 561 $ Poids 94 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 590 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 1 220 564 $ Poids 85 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 577 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 129 683 $ Poids 81 % |
| 4 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 123 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 039 051 $ Poids 79 % |
| 5 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 786 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 865 034 $ Poids 76 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 764 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 911 370 $ Poids 75 % |
| 7 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 326 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 009 $ Poids 75 % |
| 8 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 520 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 750 524 $ Poids 66 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 695 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 971 064 $ Poids 66 % |
| 10 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 679 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 943 378 $ Poids 64 % |
| 11 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 871 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 849 956 $ Poids 63 % |
| 12 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 506 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 031 533 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.