1155 Place SANTERRE · Brossard
Valeur estimée
945 300 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 206,8 m² · constr. 1987 · terrain 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 200 $
Rôle antérieur 625 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053466379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
612 100 $
Rôle antérieur
625 200 $
ID provincial
58007053466379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 297 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 579 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 1 243 525 $ Poids 84 % |
| 3 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 116 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 057 302 $ Poids 84 % |
| 4 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 562 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 150 095 $ Poids 79 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 760 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 929 341 $ Poids 77 % |
| 6 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 773 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 881 189 $ Poids 76 % |
| 7 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 315 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 066 858 $ Poids 72 % |
| 8 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 506 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 763 774 $ Poids 70 % |
| 9 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 667 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 959 615 $ Poids 65 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 682 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 988 060 $ Poids 64 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 494 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 380 $ Poids 63 % |
| 12 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 856 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +43 658 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 866 032 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.