1140 Place SANTERRE · Brossard
Valeur estimée
948 100 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 209,7 m² · constr. 1986 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 400 $
Rôle antérieur 673 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053466432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
673 600 $
ID provincial
58007053466432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 233 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 814 925 $ Poids 98 % |
| 2 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 177 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 058 810 $ Poids 86 % |
| 3 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 693 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 113 $ Poids 80 % |
| 4 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 549 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 152 526 $ Poids 78 % |
| 5 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 799 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 882 943 $ Poids 74 % |
| 6 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 488 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 764 921 $ Poids 72 % |
| 7 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 266 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +48 483 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 069 309 $ Poids 71 % |
| 8 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 448 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 052 269 $ Poids 65 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 701 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 990 265 $ Poids 61 % |
| 10 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 686 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 886 201 $ Poids 61 % |
| 11 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 837 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +49 774 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 868 223 $ Poids 59 % |
| 12 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 841 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 109 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 079 166 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.