1145 Place SANTERRE · Brossard
Valeur estimée
824 600 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 173,4 m² · constr. 1986 · terrain 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 577 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053466529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
58007053466529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 455 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 029 $ Poids 85 % |
| 2 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 185 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 789 723 $ Poids 83 % |
| 3 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 545 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 225 $ Poids 79 % |
| 4 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 200 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 098 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 670 748 $ Poids 79 % |
| 5 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 400 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 765 147 $ Poids 76 % |
| 6 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 614 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 801 583 $ Poids 74 % |
| 7 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 400 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 610 136 $ Poids 73 % |
| 8 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 304 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −40 403 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 980 423 $ Poids 70 % |
| 9 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 400 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 694 786 $ Poids 68 % |
| 10 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 842 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 791 663 $ Poids 66 % |
| 11 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 548 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −60 708 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 057 946 $ Poids 62 % |
| 12 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 668 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −36 852 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 910 160 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.