1130 Place SANTERRE · Brossard
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 173 m² · constr. 1985 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 563 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053466612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
58007053466612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 388 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 800 233 $ Poids 87 % |
| 2 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 253 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 785 442 $ Poids 82 % |
| 3 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 479 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 826 528 $ Poids 81 % |
| 4 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 230 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 666 744 $ Poids 79 % |
| 5 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 628 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 797 249 $ Poids 73 % |
| 6 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 251 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −41 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 794 $ Poids 70 % |
| 7 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 819 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 786 895 $ Poids 67 % |
| 8 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 531 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −61 750 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 051 779 $ Poids 62 % |
| 9 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 292 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +80 783 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 1 021 502 $ Poids 61 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 685 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −37 735 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 905 083 $ Poids 61 % |
| 11 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 450 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 415 $ Poids 58 % |
| 12 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 945 845 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.