1120 Place SANTERRE · Brossard
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 149,4 m² · constr. 1984 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 509 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053466762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
58007053466762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 243 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 614 627 $ Poids 96 % |
| 2 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 286 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 946 242 $ Poids 89 % |
| 3 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 386 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 740 537 $ Poids 81 % |
| 4 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 440 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 591 736 $ Poids 77 % |
| 5 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 256 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 732 974 $ Poids 69 % |
| 6 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 691 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 704 519 $ Poids 66 % |
| 7 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 876 084 $ Poids 59 % |
| 8 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 615 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −38 565 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 744 553 $ Poids 58 % |
| 9 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 783 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +45 646 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 913 746 $ Poids 55 % |
| 10 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 221 $ Poids 54 % |
| 11 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 480 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −56 885 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 771 267 $ Poids 50 % |
| 12 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 246 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +66 392 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 733 061 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.