1170 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 163,1 m² · constr. 1983 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 513 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053467272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
58007053467272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 172 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 639 863 $ Poids 92 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 489 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 769 106 $ Poids 89 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 152 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 757 979 $ Poids 85 % |
| 4 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 382 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 734 370 $ Poids 84 % |
| 5 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 382 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 585 514 $ Poids 81 % |
| 6 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 382 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 666 837 $ Poids 75 % |
| 7 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 629 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 769 612 $ Poids 73 % |
| 8 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 397 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +51 052 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 982 997 $ Poids 73 % |
| 9 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 382 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 666 662 $ Poids 72 % |
| 10 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 576 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −27 026 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 797 301 $ Poids 71 % |
| 11 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 485 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 492 $ Poids 61 % |
| 12 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 909 658 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.