1160 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 135,3 m² · constr. 1983 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 611 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053467442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
611 800 $
ID provincial
58007053467442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
796 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 390 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −32 433 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 899 511 $ Poids 78 % |
| 2 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 734 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 668 561 $ Poids 76 % |
| 3 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 468 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 938 $ Poids 75 % |
| 4 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 189 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 914 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 582 211 $ Poids 74 % |
| 5 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 303 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 694 803 $ Poids 71 % |
| 6 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 669 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 776 901 $ Poids 68 % |
| 7 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 770 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +26 828 $ | 869 436 $ Poids 66 % |
| 8 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 375 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 613 556 $ Poids 65 % |
| 9 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 375 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 579 327 $ Poids 64 % |
| 10 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 375 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 514 328 $ Poids 62 % |
| 11 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 970 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 982 105 $ Poids 53 % |
| 12 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 375 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −48 791 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 677 618 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.