1155 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
951 000 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 209,4 m² · constr. 1984 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 500 $
Rôle antérieur 630 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053467706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
58007053467706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 377 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 806 140 $ Poids 94 % |
| 2 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 36 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 048 452 $ Poids 87 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 508 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 233 612 $ Poids 86 % |
| 4 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 713 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 874 084 $ Poids 79 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 548 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 141 494 $ Poids 78 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 828 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 921 127 $ Poids 73 % |
| 7 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 499 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 757 441 $ Poids 71 % |
| 8 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 354 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +47 749 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 059 275 $ Poids 69 % |
| 9 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 600 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 952 240 $ Poids 68 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 630 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 981 213 $ Poids 64 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 523 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 041 819 $ Poids 62 % |
| 12 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 902 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge +34 280 $ | 934 040 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.