1140 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
839 600 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 153,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 200 $
Rôle antérieur 613 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053467792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
613 800 $
ID provincial
58007053467792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 224 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 620 162 $ Poids 97 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 483 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 746 626 $ Poids 84 % |
| 3 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 377 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 954 468 $ Poids 84 % |
| 4 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 364 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 714 976 $ Poids 84 % |
| 5 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 364 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 569 999 $ Poids 81 % |
| 6 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 364 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 648 514 $ Poids 79 % |
| 7 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 163 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 738 247 $ Poids 77 % |
| 8 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 364 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 649 223 $ Poids 75 % |
| 9 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 434 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 875 $ Poids 74 % |
| 10 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 580 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 749 808 $ Poids 66 % |
| 11 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 883 339 $ Poids 60 % |
| 12 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 699 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 175 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 711 174 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.