1145 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
861 200 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 167,1 m² · constr. 1984 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 628 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053467896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
628 300 $
ID provincial
58007053467896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
796 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 237 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 651 333 $ Poids 87 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 529 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 782 421 $ Poids 86 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 124 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 769 738 $ Poids 86 % |
| 4 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 318 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 745 786 $ Poids 84 % |
| 5 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 318 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 594 647 $ Poids 80 % |
| 6 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 561 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 781 450 $ Poids 77 % |
| 7 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 318 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 677 204 $ Poids 75 % |
| 8 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 622 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 809 844 $ Poids 73 % |
| 9 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 318 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 677 178 $ Poids 69 % |
| 10 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 418 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +63 065 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 999 397 $ Poids 67 % |
| 11 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 806 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 027 919 $ Poids 60 % |
| 12 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 344 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −55 829 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 955 697 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.