1130 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 210,1 m² · constr. 1982 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 515 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053467961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
58007053467961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
768 250 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 339 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 799 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 77 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 040 287 $ Poids 87 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 517 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 1 224 004 $ Poids 85 % |
| 4 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 510 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 133 068 $ Poids 79 % |
| 5 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 708 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 867 253 $ Poids 79 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 778 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 913 360 $ Poids 76 % |
| 7 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 457 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 562 $ Poids 73 % |
| 8 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 300 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +49 463 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 051 689 $ Poids 70 % |
| 9 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 603 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 945 247 $ Poids 68 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 470 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 033 702 $ Poids 64 % |
| 11 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 617 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 974 367 $ Poids 64 % |
| 12 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 644 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 871 082 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.